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散售型写字楼促销刮热风低首付不敌低总价

发布时间:2019-08-16 18:43:32

日前,王女士向北京晨报记者反映,来自商业地产项目的推销短信爆棚,是商业地产滞销,还是进入了投资商业地产的新时代?带着读者的疑问,北京晨报记者实地探访一些在售商业项目,发现低首付带租约的不如低总价的写字楼受欢迎。但业内人士提醒,投资商业地产要综合考虑性价比,并非所有项目都适合投资。

特价房成

商业投资香饽饽

10月 0日,记者从大兴区的星光 视界中心写字楼售楼处发现,很多购房者都在询问项目情况。据王女士的短信内容显示,该项目以 特价房19800元/平方米 为煽动点。销售人员小张向记者介绍,本次推出的100套特价房,面积为107至279平方米, 明儿就开盘了,这两天客户特别多,现在已经提前认购了58套,很多客户今儿赶来要求追价留房呢 。他向记者进一步解释,大户型和多套购买即可提前认购。

据小张透露,该项目之前报价为26000元/平方米,后由于政府引进了一些产业用户,要求价格下调至此。说起投资回报,小张表示年回报率在5%至6%,同时有专业的招商团队会在客户购买的第一年无偿帮忙出租,但并不能确定项目能带来的租金回报,他说: 这种单价低的项目,租金回报只是一小部分,关键在于未来的升值价值。 截至下午六点记者离开售楼中心,仍有大批客户赶去看房。

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